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39.부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법령에 규정된 내용으로 옳은 것은?1.개별공시지가에 대하여 이의가 있는 자는 개별공시지가의 결정·공시일부터 60일 이내에 이의를 신청할 수 있다.2.국토교통부장관은 표준지의 가격을 산정한 때에는 그 타당성에 대하여 행정자치부장관의 검증을 받아야 한다.3.국토교통부 장관은 일단의 공동주택 중에서 선정한 표준 주택에 대하여 매년 공시기준일 현재의 적정가격을 조사·공시하여야 한다.4.시장·군수·구청장은 공시기준일 이후에 토지의 분할·합병이발생한 경우에는 7월 1일을 기준으로 하여 개별주택 가격을결…
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11.부동산시장의 효율성에 관한 설명으로 틀린 것은?1.효율적 시장은 어떤 정보를 지체 없이 가치에 반영하는 가에 따라 구분될 수 있다.2.강성 효율적시장은 공표된 정보는 물론이고 아직 공표되지 않은 정보까지도 시장가치에 반영되어 있는 시장이므로 이를 통해 초과 이윤을 얻을 수 없다.3.강성 효율적시장은 완전경쟁시장의 가정에 가장 근접하게 부합되는 시장이다.4.약성 효율적 시장에서는 현재가치에 대한 과거의 역사적 자료를 분석하여 정상이윤을 초과하는 이윤을 획득할 수 있다.5.준강성 효율적 시장은 과거의 추세적 정보뿐만 아니라 현재 …
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2.부동산을 다양한 기준에 따라 분류하여 설명한 것으로 옳은 것은?1.공간 정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 용수를 위하여 일정한 형태를 갖춘 인공적인 수로·둑 및 그 부속시설문의 부지의 지목을 유지(溜地)라고 한다.2.건축법령상 용도별 건축물의 종류에 따라 운전학원 및 정비학원은 자동차 관련 시설로, 무도학원은 위락시설로 분류한다.3.택지지역, 농지지역, 임지지역 상호 간에 다른 지역으로 전환되고 있는 지역의 토지를 이행지라고 한다.4.주택법령상 도시형 생활주택은 주택 외의 건축물과 그 부속토지로서 주거시설로 이용가능한 시설…
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39.다음은 감정평가방법에 관한 설명이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?1.ㄱ: 감가수정, ㄴ: 사정보정, ㄷ: 할인2.ㄱ: 감가수정, ㄴ: 지역요인비교, ㄷ: 할인3.ㄱ: 사정보정, ㄴ: 감가수정, ㄷ: 할인4.ㄱ: 사정보정, ㄴ: 개별요인비교, ㄷ: 공제5.ㄱ: 감가수정, ㄴ: 사정보정, ㄷ: 공제
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15.부동산시장에 관한 설명으로 틀린 것은?1.부동산시장에서는 어떤 특정한 지역에 국한되는 시장의 지역성 혹은 지역시장성이 존재한다.2.부동산시장에서는 정보의 비대칭성으로 인해 부동산 가격의 왜곡현상이 나타나기도 한다.3.할당효율적시장에서는 부동산 거래의 은밀성으로 인해 부동산가격의 과소평가 또는 과대평가 등 왜곡가능성이 높아진다.4.부동산 거래비용의 증가는 부동산 수요자와 공급자의 시장 진출입에 제약을 줄 수 있어 불완전경쟁시장의 요인이 될 수 있다.5.개별성의 특성은 부동산상품의 표준화를 어렵게 할 뿐만 아니라 부동산시장을 복잡…
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22.1년 후 신역사가 들어선다는 정보가 있다. 이 정보의 현재가치는?(단, 제시된 가격은 개발정보의 실현여부에 의해 발생하는 가격차이만을 반영하고, 주어진 조건에 한함)1.1억원2.1억 1천만원3.1억 2천만원4.1억 3천만원5.1억 4천만원
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37.다음 사례부동산의 사정보정치는 얼마인가?1.0.502.0.603.0.704.0.805.0.90
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7.부동산시장과 효율적 시장이론에 관한 설명으로 틀린 것은?1.효율적 시장은 본질적으로 제품의 동질성과 상호간의 대체성이 있는 시장이다.2.준강성 효율적 시장에서는 기술적 분석으로 초과이익을 얻을 수 없다.3.강성 효율적 시장에서는 누구든지 어떠한 정보로도 초과이익을 얻을 수 없다.4.부동산시장은 여러 가지 불완전한 요소가 많으므로 할당효율적 시장(allocationally efficient market)이 될 수 없다.5.부동산증권화 및 실거래가신고제도 등으로 우리나라 부동산시장의 효율성이 점차 증대되고 있다고 평가할 수 있다.
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2.부동산정책에 관한 설명으로 틀린 것은?1.정부의 시장개입은 사회적 후생손실을 낳을 수 있다.2.토지은행제도는 정부 등이 사전에 토지를 비축하여 토지시장의 안정과 공공사업 등을 원활하게 추진하기 위한 공적개입수단이다.3.주택에 대한 금융지원정책은 정부의 직접적 시장개입수단이다.4.부동산정보의 비대칭성, 외부효과 등의 존재는 정부의 시장개입 근거가 된다.5.정부의 시장개입에는 공공임대주택을 직접 생산ㆍ공급하거나 주택의 거래나 배분을 통제하는 방법 등이 있다.
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1.부동산은 다른 재화와 구별되는 독특한 특성들이 있으며, 이러한 특성들로 인해 일반시장과 구분된다. 이에 관한 설명으로 틀린 것은?1.부동산은 부동성으로 인해 부동산시장이 지역적 시장으로 되므로 중앙정부나 지방자치단체의 상이한 규제와 통제를 받는다.2.부동성은 소모를 전제로 하는 재생산 이론이나 사고방식을 적용할 수 없게 한다.3.부동산은 지리적 위치의 고정으로 주변에서 일어나는 환경조건의 변화가 부동산의 가격에 영향을 주는 외부효과를 발생시킬 수 있다.4.부증성으로 인해 공간수요의 입지경쟁이 발생하기도 하고, 이는 지가상승의 문…