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18.주택시장에서 시장세분화(market segmentation)에 관한 설명으로 옳은 것은?1.주택 공급자의 신용도에 따라 소비자들의 공급자 선호를 구분하는 것이다.2.일정한 기준에 의해 주택 수요자를 보다 동질적인 소집단으로 구분하는 것이다.3.주택의 수요가 공급보다 많은 매도자 우위의 시장을 의미한다.4.공급하고자 하는 주택이 가장 잘 팔릴 수 있는 시장을 의미한다.5.시장세분화가 이루어지면 시장정보가 증가하여 거래비용이 항상 증가한다.
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16.부동산시장에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)1.부동산은 대체가 불가능한 재화이기에 부동산시장에서 공매(short selling)가 빈번하게 발생한다.2.부동산시장이 강성 효율적 시장일 때 초과이윤을 얻는 것은 불가능하다.3.부동산시장은 부동산의 유형, 규모, 품질 등에 따라 구별되는 하위시장이 존재한다.4.부동산시장이 준강성 효율적 시장일 때 새로운 정보는 공개되는 즉시 시장에 반영된다.5.부동산시장은 불완전경쟁시장이더라도 할당효율적 시장이 될 수 있다.
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77.상가건물 임대차보호법에 관한 설명으로 옳은 것은?1.임대차계약을 체결하려는 자는 임대인의 동의 없이도 관할 세무서장에게 해당 상가건물의 임대차에 관한 정보제공을 요구할 수 있다.2.임차인이 임차한 건물을 증대한 과실로 전부 파손한 경우, 임대인은 권리금회수의 기회를 보장할 필요가 없다.3.임차인은 임대인에게 계약갱신을 요구할 수 있으나 전체 임대차기간이 7년을 초과해서는 안된다.4.임대차가 종료한 후 보증금이 반환되지 않은 때에는 임차인은 관할 세무서에 임차권등기명령을 신청할 수 있다.5.임대차계약이 묵시적으로 갱신된 경우, …
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31.부동산투자회사법상 위탁관리 부동산투자회사(REITs)에 관한 설명으로 틀린 것은?1.주주 1인당 주식소유의 한도가 제한된다.2.주주를 보호하기 위해서 직원이 준수해야 할 내부통제 기준을 제정하여야 한다.3.자산의 투자 ·운용을 자산관리회사에 위탁하여야 한다.4.주요 주주의 대리인은 미공개 자산운용정보를 이용하여 부동산을 매매하거나 타인에게 이용하게 할 수 없다.5.설립 자본금은 3억원 이상으로 한다.
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4.토지의 이용목적과 활동에 따른 토지 관령 용어에 관한 설명으로 옳은 것은?1.부지(敷地)는 건부지 중 건물을 제외하고 남은 부분의 토지로 건축법령에 의한 건폐율 등의 제한으로 인해 필지 내에 비어있는 토지를 말한다.2.대지(垈地)는 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령과 부동산등기법령에서 정한 하나의 등록단위로 표시하는 토지를 말한다.3.빈지(濱地)는 과거에는 소유권이 인정되는 전·답 등이었으나, 지반이 절토되어 무너져 내린 토지로 바다나 하천으로 변한 토지를 말한다.4.포락지(浦落地)는 소유권이 인정되지 않는 바다와 육지 …
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35.감정평가에 관한 규칙상 용어의 정의로 틀린 것은?1.원가법이란 대상물건의 재조달원가에 감가수정을 하여 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말한다.2.수익환원법이란 대상물건이 장래 산출할 것으로 기대되는 순수익이나 미래의 현금흐름을 환원하거나 할인하여 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말한다.3.가치형성요인이란 대상물건의 경제적 가치에 영향을 미치는 일반요인, 지역요인 및 개별요인 등을 말한다.4.거래사례비교법이란 대상물건과 가치형성요인이 같거나 비슷한 물건의 거래사례와 비교하여 대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시…
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19.부동산시장에서 시장실패의 원인으로 틀린 것은?1.공공재2.정보의 비대칭성3.외부효과4.불완전경쟁시장5.재화의 동질성
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16.부동산시장에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 모두 동일함)1.불완전경쟁시장에서도 할당효율적 시장이 이루어질 수 있다.2.진입장벽의 존재는 부동산시장을 불완전하게 만드는 원인이다.3.부동산시장의 분화현상은 경우에 따라 부분시장(sub-market)별로 시장의 불균형을 초래하기도 한다.4.강성 효율적 시장에서도 정보를 이용하여 초과이윤을 얻을 수 있다.5.부동산에 가해지는 다양한 공적 제한은 부동산시장의 기능을 왜곡할 수 있다.
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14.복합쇼핑몰 개발사업이 진행된다는 정보가 있다. 다음과 같이 주어진 조건 하에서 합리적인 투자자가 최대한 지불할 수 있는 이 정보의 현재가치는? (단, 주어진 조건에 한함)1.1억 500만원2.1억 1,000만원3.1억 1,500만원4.1억 2,000만원5.1억 2,500만원
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7.부동산시장에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함)1.준강성 효율적 시장은 공표된 것이건 그렇지 않은 것이건 어떠한 정보도 이미 가치에 반영되어 있는 시장이다.2.부동산시장에서 정보의 비대칭성은 가격형성의 왜곡을 초래할 수 있다.3.부동산시장에서 기술의 개발로 부동산 공급이 증가하는 경우, 수요의 가격탄력성이 작을수록 균형가격의 하락폭은 커진다.4.일반적으로 부동산은 일반재화에 비해 거래비용이 많이 들고, 부동산이용의 비가역적 특성 때문에 일반재화에 비해 의사결정 지원분야의 역할이 더욱 중요하다.5.부동산은 다양…