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39.부동산 가격공시에 관한 법령에 규정된 내용으로 틀린 것은?1.표준지공시지가는 토지시장에 지가정보를 제공하고 일반적인 토지거래의 지표가 되며, 국가ㆍ지방자치단체 등이 그 업무와 관련하여 지가를 산정하거나 감정평가법인등이 개별적으로 토지를 감정평가하는 경우에 기준이 된다.2.국토교통부장관이 표준지공시지가를 조사ㆍ산정할 때에는 한국부동산원법 에 따른 한국부동산원에게 이를 의뢰하여야 한다.3.표준지공시지가에 이의가 있는 자는 그 공시일부터 30일 이내에 서면(전자문서를 포함한다)으로 국토교통부장관에게 이의를 신청할 수 있다.4.시장ㆍ…
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29.부동산투자회사법상 '자기관리 부동산투자회사'(REITs, 이하 “회사”라 한다)에 관한 설명으로 틀린 것은?1.국토교통부장관은 회사가 최저자본금을 준비하였음을 확인한 때에는 지체 없이 주요 출자자(발행주식 총수의 100분의 5를 초과하여 주식을 소유하는 자)의 적격성을 심사하여야 한다.2.최저자본금준비기간이 지난 회사의 최저자본금은 70억원 이상이 되어야 한다.3.주요 주주는 미공개 자산운용정보를 이용하여 부동산을 매매하거나 타인에게 이용하게 하여서는 아니 된다.4.회사는 그 자산을 투자ㆍ운용할 때에는 전문성을 높이고 주주를 …
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17.부동산시장에 대한 정부의 개입에 관한 설명으로 틀린 것은?1.부동산투기, 저소득층 주거문제, 부동산자원배분의 비효율성은 정부가 부동산시장에 개입하는 근거가 된다.2.부동산시장실패의 대표적인 원인으로 공공재, 외부효과, 정보의 비대칭성이 있다.3.토지비축제도는 공익사업용지의 원활한 공급과 토지시장 안정을 위해 정부가 직접적으로 개입하는 방식이다.4.토지수용, 종합부동산세, 담보인정비율, 개발부담금은 부동산시장에 대한 직접개입수단이다.5.정부가 주택시장에 개입하여 민간분양주택 분양가를 규제할 경우 주택산업의 채산성ㆍ수익성을 저하시…
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2.부동산의 개념에 관한 설명으로 틀린 것은?1.민법 상 부동산은 토지 및 그 정착물이다.2.경제적 측면의 부동산은 부동산가치에 영향을 미치는 수익성, 수급조절, 시장정보를 포함한다.3.물리적 측면의 부동산에는 생산요소, 자산, 공간, 자연이 포함된다.4.등기ㆍ등록의 공시방법을 갖춤으로써 부동산에 준하여 취급되는 동산은 준부동산으로 간주한다.5.공간적 측면의 부동산에는 지하, 지표, 공중공간이 포함된다.
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33.부동산마케팅 전략에 관한 설명으로 틀린 것은?1.시장점유 전략은 수요자 측면의 접근으로 목표시장을 선점하거나 점유율을 높이는 것을 말한다.2.적응가격 전략이란 동일하거나 유사한 제품으로 다양한 수요자들의 구매를 유입하고, 구매량을 늘리도록 유도하기 위하여 가격을 다르게 하여 판매하는 것을 말한다.3.마케팅믹스란 기업의 부동산 상품이 표적시장에 도달하기 위해 이용하는 마케팅에 관련된 여러 요소들의 조합을 말한다.4.시장세분화 전략이란 수요자 집단을 인구ㆍ경제적 특성에 따라 세분하고, 세분된 시장에서 상품의 판매지향점을 분명히 하…
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12.대형마트가 개발된다는 다음과 같은 정보가 있을 때 합리적인 투자자가 최대한 지불할 수 있는 이 정보의 현재가치는? (단, 주어진 조건에 한함)1.3억 1,000만원2.3억 2,000만원3.3억 3,000만원4.3억 4,000만원5.3억 5,000만원
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9.부동산시장에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함)1.부동산시장에서는 정보의 비대칭성으로 인해 부동산가격의 왜곡현상이 나타나기도 한다.2.부동산시장은 장기보다 단기에서 공급의 가격탄력성이 크므로 단기 수급조절이 용이하다.3.부동산시장은 규모, 유형, 품질 등에 따라 세분화 되고, 지역별로 구분되는 특성이 있다.4.부동산시장에서는 일반적으로 매수인의 제안가격과 매도인의 요구가격 사이에서 가격이 형성된다.5.부동산시장은 불완전하더라도 할당효율적일 수 있다.
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39.부동산 가격공시에 관한 법률에 규정된 내용으로 틀린 것은?1.국토교통부장관은 표준주택가격을 조사ㆍ산정하고자 할 때에는 한국부동산원에 의뢰한다.2.표준주택가격은 국가ㆍ지방자치단체 등이 그 업무와 관련하여 개별주택가격을 산정하는 경우에 그 기준이 된다.3.표준주택으로 선정된 단독주택, 그 밖에 대통령령으로 정하는 단독주택에 대하여는 개별주택가격을 결정ㆍ공시하지 아니할 수 있다.4.개별주택가격 및 공동주택가격은 주택시장의 가격정보를 제공하고, 국가ㆍ지방자치단체 등이 과세 등의 업무와 관련하여 주택의 가격을 산정하는 경우에 그 기준으…
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37.감정평가에 관한 규칙상 용어의 정의로 틀린 것은?1.기준가치란 감정평가의 기준이 되는 가치를 말한다.2.가치형성요인이란 대상물건의 경제적 가치에 영향을 미치는 일반요인, 지역요인 및 개별요인 등을 말한다.3.원가법이란 대상물건의 재조달원가에 감가수정을 하여 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말한다.4.거래사례비교법이란 대상물건과 가치형성요인이 같거나 비슷한 물건의 거래사례와 비교하여 대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정, 가치형성요인 비교 등의 과정을 거쳐 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말한다.5.수익분…
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37.다음은 감정평가방법에 관한 설명이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?1.ㄱ: 시점수정, ㄴ: 현금흐름2.ㄱ: 시점수정, ㄴ: 투자가치3.ㄱ: 사정보정, ㄴ: 복귀가치4.ㄱ: 사정보정, ㄴ. 현금흐름5.ㄱ: 사정보정, ㄴ. 투자가치