기출문제 | 12. 주거분리와 주택의 여과과정(filtering process) 이론에 관한 설명 중 틀린 것은?

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작성자 모아 작성일23-11-09 20:46 조회35회 댓글0건

12.

주거분리와 주택의 여과과정(filtering process) 이론에 관한 설명 중 틀린 것은?

1.	주거분리란 고소득층의 주거지역과 저소득층의 주거지역이 분리되는 현상을 말한다.

2.	주거분리는 주택 소비자가 정(+)의 외부효과 편익은 추구하려 하고, 부(-)의 외부효과 피해는 피하려는 동기에서 비롯된다.

3.	저소득층 주거지역에서 주택의 보수를 통한 가치 상승분이 보수비용보다 크다면 상향여과가 발생할 수 있다.

4.	고소득층 주거지역과 인접한 저소득층 주택은 할증료(premium)가 붙어 거래되며, 저소득층 주거지역과 인접한 고소득층 주택은 할인되어 거래될 것이다.

5.	고소득층 주거지역으로 저소득층이 들어오게 되어 상향여과과정이 계속되면, 고소득층 주거지역은 점차 저소득층 주거지역으로 바뀔 것이다.

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